2024-08-31 19:25:01
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球盟會官方網(wǎng)站浦東張江金茂府@售樓處（2024最新房價(jià)）官方網(wǎng)站戶型 優(yōu)缺點(diǎn)
球盟會官方網(wǎng)站浦東張江金茂府@售樓處（2024最新房價(jià)）官方網(wǎng)站戶型 優(yōu)缺點(diǎn)張江金茂府一經(jīng)亮相就以現(xiàn)象級的熱度席卷整個(gè)浦東，累計(jì)到訪客戶超5000組，首次開盤創(chuàng)下13.2億元熱銷佳績。
金茂府，從1.0時(shí)代“會呼吸的房子”，到2.0進(jìn)化“會思考的房子”，再到3.0提升“自然生長的社區(qū)”，進(jìn)行全功能、全維度、超規(guī)模的升級。
所以，張江金茂府在全面升維的多重驚喜里面，更觸動人心的是打造了一個(gè)對標(biāo)千萬級豪宅才有的建面約1800㎡新奢私享會所！
項(xiàng)目深諳高凈值人群生活、休閑、社交等需求，將高端質(zhì)感與多功能實(shí)用場域相結(jié)合，描摹6 STAR私享體系，打造高定私享會所。
這里是圈層進(jìn)階的社交場，更是分享志趣和品味的絕佳之處，涵蓋商務(wù)會晤、私密洽談、泳池暢游、瑜伽健身、品茗休閑、兒童天地等多元功能。
項(xiàng)目特別貼心為低年齡段業(yè)主設(shè)計(jì)了獨(dú)立兒童泳池，與主泳池分開，讓小朋友享受暢游樂趣的同時(shí)確保安全。
試想一下，炎熱的夏天，別人在“下餃子”般的游泳中心“內(nèi)卷”，而你在自家小區(qū)泳池“躺平”，這就是更高端、私享的生活方式。
會所內(nèi)健身區(qū)的功能包括有氧區(qū)、器械區(qū)、瑜伽區(qū)，設(shè)備同步五星級酒店健身器材配置，滿足業(yè)主們未來的各種健身需求。
值得一提的市，項(xiàng)目為喜歡舒緩運(yùn)動的人士設(shè)計(jì)了蘭心瑜伽室，在這里靜下心來，收獲內(nèi)心的充實(shí)與安寧。
除了之外，業(yè)主們還能在中央洽談區(qū)進(jìn)行鄰里交流，舉手投足間盡顯優(yōu)雅品味，這樣的空間設(shè)計(jì)既有排面，也很實(shí)用，相當(dāng)于業(yè)主的第二客廳。
會所內(nèi)配置高定紅酒雪茄室、棋牌室，約上三兩好友，在此閑聊暢談，或者有商務(wù)溝通，工作交流都可以預(yù)約使用。
除此之外，會所還擁有下沉水景庭院，與周圍建筑融為一體，以靜水、原石、浮橋、古樹、自然微地形為精神媒介，將自然與松弛感帶給社區(qū)。
烏桕林、7m高磅礴大氣的跌水景墻、地面水景等交相輝映，傍晚或晚上，星光映入水中，讓人感受自然的浪漫。
如此高標(biāo)準(zhǔn)的會所，是腔調(diào)和身份的象征，對標(biāo)的是至少千萬級的豪宅，在總價(jià)600萬級的市場中真的難找第二個(gè)。
張江金茂府不僅是浦東首座府系3.0科技住宅作品，更是被張江科學(xué)城科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)所包圍的國際化科技住宅。
值得一提的是，張江金茂府還屬于國際旅游度假區(qū)西片區(qū)，作為市級商業(yè)中心，國際消費(fèi)窗口，能提供數(shù)量可觀的旅游、文娛資源。
核心區(qū)二手次新房長期處于“價(jià)高量少”的狀態(tài)，掛牌價(jià)也相當(dāng)堅(jiān)挺，如湯臣豪園、翡翠公園等掛牌價(jià)大多超13萬/㎡+，如華發(fā)四季、三湘海尚等也普遍在10萬/㎡+。
項(xiàng)目整盤均價(jià)僅約6.8萬/㎡，又是低密墅區(qū)+科技住宅，天生屬于置換鏈天生的塔尖住宅，價(jià)值高度不言而喻。
在上海的每一座金茂府，都是區(qū)域二手房價(jià)的引領(lǐng)者，代表著未來的價(jià)值高度，產(chǎn)品力之強(qiáng)經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn)。
在經(jīng)歷過一波二手房價(jià)收縮之后，大寧金茂府的二手掛牌價(jià)仍屹立不倒，以近16萬/㎡的掛牌價(jià)與同時(shí)期二手房拉開了巨大差距。
不得不說，張江金茂府站位張江科學(xué)城+國際旅游度假區(qū)，又是科技低密住宅，未來二手房價(jià)劍指區(qū)域價(jià)值的引領(lǐng)者！
項(xiàng)目在迪士尼與橫沔東西方文化交融中，以恢復(fù)橫沔歷史文化風(fēng)貌區(qū)為核心，打造集古鎮(zhèn)休閑、文化體驗(yàn)、生態(tài)人居、郊野游憩于一體的東方人文體驗(yàn)區(qū)。
一期底商即將與麥當(dāng)勞、全家便利店等國際品牌簽約，引入更多完善配套，讓生活更加豐盈。另外將引入便民商業(yè)，業(yè)主們在家門口就能解決日常所需。
規(guī)劃約20萬方商業(yè)用地將開發(fā)成低密度街區(qū)形態(tài)休閑商業(yè)區(qū)，打造上海江南韻微度假古鎮(zhèn)、浦東農(nóng)文旅生態(tài)休閑公園，也是迪士尼旅居配套服務(wù)區(qū)！
今年上半年，秀沿路，秀寧路，沔新路等已經(jīng)陸續(xù)修好球盟會體育，川周公路也在擴(kuò)建中，未來自駕出行將會更加便利。
一方面，對于張江金茂府的業(yè)主而言，住宅、人文、商業(yè)、生態(tài)、公共配套等功能作為一個(gè)個(gè)構(gòu)成因子，通過社區(qū)與城市的銜接、社區(qū)外公共空間的打造，實(shí)現(xiàn)動線共聯(lián)、商業(yè)共通、生態(tài)共融。
以“短半徑、高密度”的全新生活方式，讓幸福指數(shù)向外延伸，這是更潮流、更便捷、更具舒適度的生活模式。
另外一方面，整個(gè)項(xiàng)目會為板塊帶來數(shù)萬乃至數(shù)十萬的人口，以這些人口為中心，會落地全維度、高能級的城市資源，帶動周邊人氣、聚集人口、增加板塊宜居程度、提升板塊。
張江金茂府不僅是科技住宅，更是雙面環(huán)水的洋房+疊墅濱水墅區(qū)，所帶來的居住體驗(yàn)，是普通高層社區(qū)所不能比擬的。
項(xiàng)目是一個(gè)容積率僅約1.6精致社區(qū)，由5層疊拼、8-9層洋房組成，居住體驗(yàn)遙遙領(lǐng)先高層產(chǎn)品。
容積率決定物業(yè)型態(tài)，以后的張江，可能不會再有600萬級低密產(chǎn)品，想要買低密洋房，張江金茂府或是不多的機(jī)會。
門頭延續(xù)了金茂府的隱奢審美，約40米寬、5米高的寬景大門，搭配石材鋁板組合以及燈帶氛圍營造，在立面上形成層次感。
地上動線：雅奢酒店式的入戶大堂+隱逸摩登都會的園林意境，層層遞進(jìn)，歸家之路上，度假感撲面而來，是風(fēng)景，亦是生活。
園林景觀呈現(xiàn)得更加完整，參考江南民居“四水歸堂”合圍而成的庭院，勾勒出一幅動人的中國傳統(tǒng)山水畫卷。
已經(jīng)有李政道研究所學(xué)者；中化國際、先正達(dá)等央企、國企的高層領(lǐng)導(dǎo)；迪士尼樂園高管及員工；上?？萍即髮W(xué)教授及老師；商飛、華虹宏力半導(dǎo)體等高管；華為等企業(yè)高管及員工...
張江金茂府二期主推建面約92-138㎡科技住宅，主力總價(jià)600萬級，洋房作為比高層更高階的產(chǎn)品類型，在居住舒適度上對高層幾乎是全方位的碾壓！
更何況，“金茂府”系3.0做了一次全功能、全維度、超規(guī)模的升級，更將智慧化、定制化引入住宅開發(fā)，創(chuàng)造更優(yōu)質(zhì)健康的生活。
張江金茂府利用科技及超低能耗硬核，繼續(xù)深度進(jìn)階12大科技系統(tǒng)與五衡科技等技術(shù)核心，注入了對于上海人居生活的新思考。
相較于傳統(tǒng)的中央空調(diào)和地暖，項(xiàng)目毛細(xì)管網(wǎng)輻射系統(tǒng)+全屋24小時(shí)置換式新風(fēng)系統(tǒng)+高效節(jié)能外墻+地面隔熱系統(tǒng)等明顯更舒適，更健康。
戶型三開間朝南、室內(nèi)“4個(gè)飄窗+1陽臺”、再加上“2衛(wèi)”的設(shè)計(jì)，不管是采光、視野、通風(fēng)、私密性，還是實(shí)用性都十分出色。
整個(gè)戶型以客餐廳為中心點(diǎn)，自然延伸至各個(gè)功能間，室內(nèi)沒有多余的過道，幾乎沒有被浪費(fèi)的過道面積。
入戶門采用手感厚重的鑄鋁裝甲門+飛利浦智能鎖高端系列產(chǎn)品；金茂定制柜設(shè)置了玄關(guān)造景金屬壁龕柜，女王高靴放置區(qū)等，大氣美觀。
整個(gè)戶型屬于真正的南北通透，且整體約3.1米層高，室內(nèi)裝修完依然有縱向舒適尺度，絲毫不會覺得壓抑。
金茂定制壁布或墻紙交標(biāo)結(jié)合芬迪白巖板客廳背景墻，地面采用馬可波羅（或同等品牌）大板磚，以定制設(shè)計(jì)感提升空間立體感。
交付標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)奢豪華，配置西門子的灶臺、油煙機(jī)、洗碗機(jī)高配三件套，弗蘭卡的水槽及抽拉式龍頭，石英石臺面，歐派定制柜柜體，部分金茂定制巖板的墻面等。
衛(wèi)生間配備吉博力的壁掛馬桶，科勒的花灑龍頭及五金，臺盆柜/鏡柜/玻璃淋浴房皆是金茂定制等，將精致拉滿。
不得不說，這個(gè)建面約100㎡3房2廳2衛(wèi)戶型，能滿足業(yè)主從二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。
建面約92㎡3室2廳1衛(wèi)戶型，做到了三開間朝南+LDK一體化布局，延伸了室內(nèi)實(shí)際可使用面積，采光、通透性都非常不錯。
客餐廳相連，將傳統(tǒng)直墻做成S型，錯落出額外的凹槽空間，這個(gè)S墻可以作為冰箱或柜體的安置點(diǎn)，釋放更多的廚房空間，空間更加簡潔美觀。
建筑面積約138㎡4房2廳2衛(wèi)，做到了3開間朝南+主臥套房設(shè)計(jì)+南臥帶飄窗+衛(wèi)生間干濕分離，空間更加闊綽！
將傳統(tǒng)直墻做成S型，錯落出額外的凹槽空間，這個(gè)S墻可以作為冰箱或柜體的安置點(diǎn)，釋放更多的廚房空間，空間更加簡潔美觀。
該戶型是“一步到位”的大4房，無論是功能性還是尺度感，都是張江改善置換金字塔塔尖的存在，未來縱享長久板塊發(fā)展紅利！
這里不僅與張江科學(xué)城和國際旅游度假區(qū)緊密相連，擁有約60萬方國際社區(qū)，更重要的是，擁有便捷的交通和優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境，居住舒適度遙遙領(lǐng)先。
其中，項(xiàng)目與21號線申江南路站（在建）直線號線康新公路站直線km，通達(dá)全城。未來，通過21號線站即可換乘
（在建），機(jī)場聯(lián)絡(luò)線連接?xùn)|西兩大交通樞紐，預(yù)計(jì)今年9月份運(yùn)營，今年年底將正式通車！另外，未來周邊還規(guī)劃有
項(xiàng)目西側(cè)500米處就是沔青公園，約2公里范圍內(nèi)上海薰衣草公園、迪士尼星愿公園、周浦花海等豐盈生態(tài)。
多個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場，是上海7座環(huán)上公園之一，也是示范江南園林典范。在上海，生態(tài)永遠(yuǎn)是昂貴且稀缺的詞，在張江金茂府，家門口就是超大體量的生態(tài)綠肺！
