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　　球盟會體育張江金茂府2024官方網站-浦東張江金茂府官方樓盤詳情-上海房天下為例，這一標桿硬件的打造，深諳高凈值人群對于生活、休閑與社交多元化需求，讓使用體驗遠超同類產品！

　　莫屬。除了高規(guī)格的恒溫標準，更特別設計了獨立兒童泳池，為業(yè)主提供四季獨享的親子戲水空間！示范區(qū)實景圖

　　同樣令人眼前一亮，有氧區(qū)、器械區(qū)、瑜伽區(qū)一應俱全，設備配置與星級健身中心同步，特別是蘭心瑜伽室的設計，專為喜好舒緩運動的人士打造，充分滿足業(yè)主們的各類健身需求。示范區(qū)實景圖

　　日常生活功能之外，星質6S私享會所更充分考慮到了高端人群的各類商務和私人社交需求，設計了高規(guī)格的中央洽談區(qū)和高定紅酒雪茄室、棋牌室，打造第二會客廳！示范區(qū)實景圖示范區(qū)實景圖

　　綜合而言，張江金茂府提供的社區(qū)品質，無論居住體驗還是品牌溢價都是遠超同類產品天花板級的存在！

　　首先，在項目層面，整體聯動價在6.8萬元/平米，但一批次售價僅6.6萬/平米，當下二批次均價也僅為6.7萬/平米，這就意味著項目后期加推單價本必然將超過7萬元/平米！效果圖

　　其次，今年以來，上海樓市已在政策層面相繼取消了對價格和產品的多重限制，沒有了限價要求，且允許大戶型、低密度等高端產品的打造，區(qū)域后續(xù)地塊的價格上升幾成定局！示意圖

　　最后，作為兼顧張江科學城和國際度假區(qū)雙重高端定位的標桿板塊，隨著區(qū)域軌交和文旅商業(yè)等規(guī)劃的快速落地，區(qū)域住宅的價值潛力不言而喻！

　　除了樓市價格洼地的屬性之外，其實張江金茂府所在的區(qū)域還是浦東為數不多的新興潛力股！相比城市界面老舊的三林、周康等區(qū)域，項目所處板塊具有較大的后發(fā)優(yōu)勢，整片區(qū)域皆為全新開發(fā)，后續(xù)成長潛力巨大。示意圖

　　同時，張江金茂府還坐享張江科學城的產業(yè)紅利！直線公里即達中環(huán)線和張江科學城芯區(qū)域?。ò俣葴y距）因而在項目多數戶型中，北向窗口即可直觀張江標志性建筑科學之門！

　　張江金茂府周圍已密布張江機器人谷、張江醫(yī)谷、張江細胞與基因產業(yè)園等高端產業(yè)集群，可以說是背靠一線科創(chuàng)產業(yè)的國際化科技住宅！區(qū)位示意圖

　　通過中環(huán)線半小時左右即達陸家嘴、前灘、金橋等浦東核心產業(yè)區(qū)，是高新產業(yè)人群的理想居所！??三軌交環(huán)繞高效對接全市節(jié)點！

　　21號線申江南路站到張江金茂府僅約888米，目前已經在建，該條線路為浦東南北走向的交通動脈，將高效打通外高橋、金橋、張江等產業(yè)節(jié)點，也將為張江金茂府引流更多高端產業(yè)人群！示意圖

　　距離項目約2.5公里。是項目直通上海市區(qū)的主要干線，未來可通過項目門前的21號線一站換乘。張江金茂府售樓處電線號線一站即可通達康橋東站換乘機場聯絡線

　　上海虹橋樞紐和浦東機場兩大核心交通節(jié)點！目前機場聯絡線的建設已進入尾聲，預計今年9月即將開啟試運營?。〝祿碓矗哼M擊的張江）區(qū)位示意圖

　　，未來將大幅提升張江金茂府通達兩大重磅產業(yè)園的通勤效率，為更多高端產業(yè)人群的入住創(chuàng)造條件！示意圖

　　相比尚處上升期的區(qū)位優(yōu)勢，金茂府天花板級的產品力則是統治級的優(yōu)勢！除了上文提到的住宅科技和會所配置，張江金茂府

　　，即便已經入住了張江的精英人群，也能在張江金茂府得到顯著提升的高端居住體驗！舉幾個最直觀的例子：1.低密度帶來樓間距（大部分大于樓高）、采光（低區(qū)依然良好）、

　?。ㄆ揭曢_闊無遮擋、俯視觀感類別墅）等方面的顯著提升2.低樓層則帶來更好的私密性（公區(qū)人少體驗佳）、更佳的電梯體驗（不用等）、

　　（無連廊）示意圖張江金茂府售樓處電話?：再看張江金茂府的整體景觀規(guī)劃，結合雙面濱水的地段優(yōu)勢，項目打造了

　　經過石材鋁板搭配燈帶打造的40米寬、5米高寬景大門之后，車行線路直接入庫，可以體驗不輸豪宅的精裝高顏值地庫！

　　，7米高磅礴大氣的跌水景墻配合三棵參天烏桕林和原石、浮橋交錯的地面水景，若是傍晚歸家，還能欣賞倒映在水中的點點星光，可謂滿滿的奢雅意境和尊貴儀式感！示范區(qū)實景圖

　　交相輝映，透出隱逸摩登都會的典雅美感，盡顯尊貴卻不失潮流的審美！示范區(qū)實景圖??神戶型細節(jié)滿滿生活一步到位！

　　看完了令人心動的實景社區(qū)，在項目樣板間，還有驚喜等著你！此次二批次加推產品線房科技洋房，除了金茂府一貫的住宅科技優(yōu)勢加持之外，在低密度高得房率加持下

　　輕卡門手感厚重，搭配飛利浦智能鎖高端系列產品，品味與安全感相得益彰。門后的定制柜巧妙設置了玄關造景金屬壁龕柜及女王高靴放置區(qū)，實用且大氣美觀，讓歸家的第一步就充滿溫馨與尊貴。戶型玄關實景圖

　　客餐廳一體化區(qū)域，則是整個戶型的核心，自然延伸至各個功能間，沒有多余的過道，極大地提升了空間使用效率。結合3.1米的層高

　　絲毫不覺壓抑！樣板間實景圖客餐廳南面連通著同尺度的寬景陽臺，陽光與美景于此交匯，大大拓寬了生活視野

　　15號樓是唯一一棟中間位置沿河的100戶型樓棟，即使是中間套和西邊套也是可以看到沿河的景觀，北面也可以看到益大本草原，景觀視野優(yōu)越！此外，論性價比則更推薦5號樓，不僅位置極佳，且由于無架空層，擁有更高的得房率，和更低的均價！

　　三開間朝南的宏偉格局在眼前展開，陽光與風景撲面而來，從樣板間的窗口甚至能夠直面張江地標雙子塔！

　　樣板間實景圖張江金茂府售樓處電話?：核心公區(qū)部分，客餐廳與陽臺的巧妙融合，客廳直面寬景陽臺，讓每一次聚會都成為視覺與心靈的雙重盛宴。

　　，南北通透的采光設計，讓美食與光影共舞。設計師還巧妙地將傳統直墻轉化為流暢的S型曲線，不經意間創(chuàng)造出額外的凹槽空間，可以安置冰箱或定制柜體，極大提升廚房的收納與操作便捷性。樣板間實景圖

　　主臥套房設計，讓私人領地更顯尊貴。南臥的飄窗設計，拓寬視野邊際的同時，更讓清風與陽光自由穿梭。

　　此次138平戶型主要集中在17號樓，沿河樓王位置，同樓層4套房子東面均可看到沿河景觀，西面可以看到中間的陽光大草坪，樓間距30多米，整個景觀視野面非常優(yōu)越，屬于小區(qū)最好的一棟樓！

　　社區(qū)樓棟分布圖優(yōu)良的戶型設計之余，張江金茂府在更多產品細節(jié)上的打磨，則是進一步拉開與同類產品差距的重點優(yōu)勢！

　　，集成洗衣機、烘干機及儲藏柜，實現功能與美觀的完美融合。U型廚房：廚房采用U型布局，并巧妙融入飄窗元素，拓寬視野同時增添休閑氛圍。

　　，細節(jié)之處彰顯不凡。張江金茂府售樓處電話?：衛(wèi)生間配置：選用吉博力壁掛式馬桶，簡約設計易于清潔，同時配備科勒品牌花灑龍頭及五金件，保證使用的舒適性與耐用性。

　　張江金茂府售樓處電話?：張江金茂府除了統治級的產品力優(yōu)勢之外，其實還有一項得天獨厚的天賦，整個項目片區(qū)內擁有高達

　　且集生態(tài)、文化、運動和示范教學為一體，提供全齡段、個性化、示范性休閑空間。公園實景圖張江金茂府

　　而這還僅僅是張江金茂府門前的生態(tài)資源，如果將生活圈拉大到3公里，周邊還有上海薰衣草公園、星愿公園、周浦花海等多元生態(tài)景觀資源！未來業(yè)主的日常生活幾乎滿目皆綠，其原生態(tài)體驗堪比上海別墅級住區(qū)！公園實景圖

　　張江金茂府售樓處電話?：看完了張江金茂府的現狀，最后聊聊它的未來！除了張江科技園帶來的高新產業(yè)輻射之外，項目的另一大利好則

　　示意圖根據規(guī)劃，張江金茂府的開發(fā)商負責迪士尼樂園運營的國企申迪集團與千億央企中國金茂強強聯手，共同打造包含張江金茂府在內的規(guī)劃約60萬方大城綜合體！其中，古鎮(zhèn)部分將打造約20萬方濱水商業(yè)體，融入酒店、餐飲、藝術、娛樂等多元業(yè)態(tài)為一體。

　　張江金茂府售樓處電話?：在保留橫沔“三港四街六橋”為核心的東方水鄉(xiāng)元素基礎上，引入現代設計理念，實現東方水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)的煥新理想球盟會官方網站，并

　　，重點承接迪士尼樂園外溢文旅需求，區(qū)域未來不可限量！效果圖而作為國際旅游度假區(qū)內的標桿住宅項目，張江金茂府距離核心的迪士尼樂園僅2公里之遙，坐享旅游區(qū)規(guī)劃紅利的同時，每晚迪士尼的壯麗焰火，也將成為張江金茂府所獨有的靚麗風景線！

　　，以及獨有的迪士尼焰火夜景日常，張江金茂府在浦東乃至整個上海高端市場的稀缺性和市場潛力，相信將在不久將來的房價中逐步展現，而當下項目二批次6.7萬元/平米的加推，勢必將成為區(qū)域樓市起飛前的性價比絕唱！售樓處電話?：看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑